Andra som bygger Mammuthus i Sverige

Länk i Karlstad:

www.villaevro.se

Tärnaby:
www.tarnabyskinest.se/om-stugan

Vi fick igenom bygglovet!

Idag fick vi hem ett stort vitt tjockt kuvert, innehållande våra godkända bygghandlingarna, åh vilken ljuvlig känsla! 

Vägen hit har varit krokig med ett par känsloutbrott må jag säga :) Vi som beställare har ställt för höga krav på dotterföretaget helt enkelt, som aldrig sålt ett nyckelfärdigt hus. Vi har aldrig haft problem med huvudföretaget i Finland, dom har svarat på våra mail samma dag, ibland minuten efter. Det kan man inte säga om det svenska dotterföretaget från södra Sverige. Från alla första stund vi beslutade att bygga ett Mammuthus var det grundat på människorna i Finland, de var uppriktiga och ärliga. Dessa i Sthlm är hala och talar halvsanningar mest hela tiden. Men det är klart, vi behöver inte bli vänner, det är bara business. Om jag fick göra om och göra rätt, så hade jag valt att bara jobba gentemot Finland.

Ta till exempel våra byggritningar som vi fick på mail och originalen skulle komma via post från Finland. Jag trodde det var upp till oss att skriva ut dessa och gjorde det på bibblo. Nää tyckte säljaren då, det behövdes inte då ritningarna var påväg via post. Vi väntade några dagar men inga ritningar kom. Då vidarebefordrade vi ritningarna via mail till kommun istället, och det gick lika bra. Detta var i början av februari. Nu i måndags fick vi ett mail från Finland där de försökt få iväg ritningarna via post flera gånger men de blev bara returnerade, varför har vi inte efterlyst ritningarna frågade de. Tydligen hade de fått fel adress och detta gjorde mig så otroligt irriterad! Fakta är då att vi har lämnat våra personuppgifter i samband med kontraktsskrivningen i oktober, om handstilen då är oläslig kan det svenska företaget inhämta information via folkbokföringen, vilket inte gjorts. Finland har helt enkelt bara tittat på det handskrivna kontraktet och läst fel adress. All annan information som vi då går och väntar på cirkulerar där ute pga felaktig adress. Men nu är det lugnt, vi ordnade detta själv och fick igenom bygglovet innan ens bygghandlingarna från Finland anlänt :)

Nu kommer nästa kalldusch. 

Bygglovet och planavgiften = 35 000kr

Utstakning = ca 10 000kr

Gar-bo försäkring = 24 000kr

Kvalitetsansvarig = ingen faktura ännu men gissar runt 30 000kr! 

Nu är det bara ladda om, ingen ide att tjura, då kan vi inte göra bra affärer. Nästa lilla projekt är att hitta ett företag som rensar tomten från stubbar och stenar.

Byggritningarna är inlämnade!

Efter många om och men fick vi iväg dessa byggritningar. Alla sista justeringar är genomförda och godkända, nu är det bara att vänta på bygglovet. 

Om cirka en vecka ska 440 000kr in, som betaletapp två, till Mammuthus. Då räknar vi med att företaget som ska göra grunden är bokat och klart. 

Förra veckan fick vi se katalogen över Puustellis färgpalett och tillval till vårt kommande kök, toa och tvättstuga. Åh vad det känns spännande! 

Idag är vårt radhus ute på hemnet och visningen blir om en vecka. Den definitiva flytten känns nära! 

Gullrisgatan 1

Nu är det officiellt, vår nya adress är registrerad :) Vilken underbar känsla, lite som en dröm! 

Just nu har vi lite trassel med alla blanketter och ansökningar som ska skickas in, och det verkar ta evinnerlig tid att få svar! 

För er som vill veta lite omkostnader utöver husbygget;

Lagfart har vi men inte värdeintyg = 5600kr 

Pantbrev = 5000kr (saknas)

Utsättning = ca 10 000kr (saknas)

Nybyggnadskarta = 8500kr (den har vi men inte betalat)

Kontrollansvarig = ca 20 000kr (ordnat men ej betalat)

Byggfelsförsäkring = max 20 000kr (saknas)

Planavgift (kommunens detaljarbete) = 16000kr (saknas)

Anslutningsavgift el = 28 000kr

Bredbandsavgift Lunet = 10 000kr

Anslutningsavgift VA = 150 000kr

Summa: 273 100kr!! 

Ni ser att en hel del saknas, men just nu ligger allt på is till mitten av januari... Snart i februari blir det att lyfta andra delen av lånet  från banken.

Byråkrati

Jag och min sambo har helentrepenad på bygget, det enda vi egentligen ska göra är att ordna en kvalitetsansvarig och söka bygglov. Ändå tycker vi det är byråkratiskt trassel, vi lyckas fastna i smådetaljer konstant. 

Idag har jag fått tag på en KA, trodde inte det var så enkelt faktiskt! Blev lite paff när han tackade ja på en gång :) nåja nu kan vi lämna in bygglovet utan problem och sedan kommer vi att kallas allihopa till kommunen för underskrift och kanske till och med byggstart !

I veckan har vi sökt lagfart,så snart får vi en adress! Gullrisvägen 1 i Björsbyn. Nu ska jag ordna Garboförsäkringen. 

Har några bilder på tomten innan snön kom, lägger upp dem.

Vägen mot beslutet och kontraktskrivandet

Efter ha stått i kommunens tomtkö i 6år fann vi äntligen vår tomt, det blev på Hällbacken etapp två i Luleå. I våras-13 startade sökandet efter en husleverantör på allvar. Vi ville ha in så många anbud som möjligt för att jämföra dem rent innehålls- och prismässigt. Efter ha skummat igenom en del kataloger under dessa alla förberedande år, anades inre bild av hur huset kunde se ut. Kraven var få tyckte vi, men det visade sig snabbt att detta skulle inte vara lätt att uppnå;

-totalentrepenad, 
-fyrkantigt/rektangulärt hus med sadeltak
-ekologiskt bygge, 
-bastu med relax, 
-tre sovrum och vardagsrum

Både jag och min sambo jobbar heltid och vill inte bränna ut oss genom att spendera hundratalstimmar åt husbygget. Den lediga tiden vi har, vill vi ägna åt varandra och våra två barn under 6år. Däremot har vi införskaffat oss mycket information angående husbygge och vi har en plan där utrymme finns kommande misstag, vi lär inte slippa undan dessa :)

Många svenska hustillverkare och självständiga byggfirmor häromkring bygger med plastfolie och mineralull som isolering, antagligen för att uppnå bästa värden vid tryckmätning. Jag själv kände stort motstånd mot att bo och låta mina barn växa upp i ett hus med plast i väggar, tak och golv. 

Under sommaren gick vi igenom massor av huskataloger och många var fina men, ingen svensk hustillverkare uppfyllde helt våra krav. Fjolårets katalog från Mammuthus låg i en tidningshög, har än idag inte riktigt koll på hur den hamnat hos oss, och vi föll för ett hus direkt. Det var ett timmerhus med cityknutar, tvåplans med skandinaviskt utseende, "Aniara". Så vi tog kontakt med Mammuthus och det anordnades ett möte vid deras fabrik i Finland. Efteråt mötet var fastställt läste vi att vårt bygge hade vissa detaljrestriktioner, högsta bygghöjden var 6,5m och bygghöjden på Aniaran var 8-9m. 

Vi åkte iallafall hela familjen i början av aug-13, mitt i semesterperioden och fick se deras stora vita Mammuthus till kontor samt produktionen med lamelltimret. Sedan fick vi en rundtur i området, där vi fick se ett framställt 1-planshus samt Aniaran. Det kändes otroligt inspirerande, roligt och mest av allt ekologiskt!! Jag fastnade direkt och höll fast vid att Mammuthus var bäst hittintills. 

Samma vecka var det byggmässa på Nolia i Umeå i, så vi åkte dit för att få inspiration och se andra hustillverkare. Efter detta stod valet mellan A-hus, Myresjöhus, en självständig byggfirma eller Mammuthus. A-hus hörde aldrig av sig. Myresjöhus var för dyr, sen hade erbjöd de inte bergvärme och vi fick rita om hela planlösningen för att få en fungerande bastu. En självständig byggfirma kräver en aktiv byggherre så det valet uteslöts direkt, kvar var då Mammuthus...

Efter en tyst period över sommaren från Mammuthus, ringde helt plötsligt säljaren Sakke upp oss, han ville träffas och komma upp till Luleå... Oj tänkte vi, nu blev det på allvar! 

Vi gick på banken och ordnade upp alla finanser i förväg. Fick en preliminär köpare av vårt nuvarande boende och sedan anordnades ett möte med Mammutsäljaren. Han ville ha våra uppgifter innan han reste upp till Luleå och jag blev suuper nervös. Detta är ju ett livsavgörande beslut och jag kände mig inte riktigt redo, men jag är en sån broms till naturen :)

Den 15 oktober 2013 var vårt möte med säljaren, som var både påläst och hade svar på tal, jag hade minsann förberett med att skriva 3sidor med frågor. Mötet varade i 8h! Det behövdes kan jag säga, det var så mycket vi skulle gå igenom och sedan åka till tomten och inspektera den. 

Jag och min sambo hade bestämt oss för ett mindre 1-planshus, för då tillåt vår budget både hus och garage, men det huset ritades om helt för att matcha tomten och våra behov. Mötet slutade med att vi skrev under ett kontrakt på "Trivselbo". 

Vi känner oss som vinnare för nu får vi ett hus som har: 
-2rum mer än vi planerat, 
-bäst planlösning där ingen ändring behövdes,
-träfiberisolering i alla innerväggar 
-lamelltimmer som yttervägg (utan plast)
-stor bastu med relax
-Altan och bro ingår
-bergvärme och platta med vattenburenvärme ingår
-Hög standard på ytskickt